Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois.
Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif :
- Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m².
- Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison).
- Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée.
L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison).
Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien.
Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif :
- Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m².
- Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison).
- Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée.
L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison).
Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien.
Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Surface : 208 m²
- Terrain : 497 m²
- Référence : VI050
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immeuble à vendre, 208 m² - LES CLAYES SOUS BOIS 78340
LES CLAYES SOUS BOIS 78340
890 000 €